Estimation théorique
Route d’Eugenie les Bains,40500 Montsoué (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route d’Eugenie les Bains,40500-Montsoué indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 204.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 204.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.912€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.912€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Audignon (40017), comprenant 396 habitants est de 6,63€, soit un loyer théorique mensuel de 663€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 204.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.912€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.912€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Audignon (40017), comprenant 396 habitants est de 6,63€, soit un loyer théorique mensuel de 663€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-31 | 43 | CHE DE SARRAZIET | 4 | 90 | 1130 | 140000€ | 1556€ |
2020-02-24 | 186 | CHE DE SARRAZIET | 4 | 91 | 1154 | 184000€ | 2022€ |
2021-07-30 | 234 | CHE DE SARRAZIET | 6 | 188 | 535 | 326945€ | 1739€ |
2021-08-05 | 787 | RTE DE GAZAILLAN | 4 | 93 | 638 | 191000€ | 2054€ |
2019-08-13 | 189 | CHE DE GRAVIER | 6 | 142 | 3597 | 221400€ | 1559€ |
2020-07-28 | 659 | RTE DE GAZAILLAN | 4 | 71 | 1209 | 81500€ | 1148€ |
2020-06-30 | 286 | CHE DE GONESSE | 4 | 150 | 672 | 326741€ | 2178€ |
2023-06-14 | 200 | CHE DE FABIAN | 4 | 135 | 1075 | 253000€ | 1874€ |
2022-01-28 | 518 | CHE DU CAILLE | 6 | 160 | 940 | 210000€ | 1313€ |
2022-10-19 | 645 | CHE DES CARRIERES | 4 | 80 | 1760 | 179009€ | 2238€ |
2021-07-27 | 1183 | RTE DU BOURG | 5 | 174 | 1750 | 356700€ | 2050€ |
2021-11-09 | 210 | CHE DES CARRIERES | 3 | 57 | 1150 | 72000€ | 1263€ |
2022-04-22 | 46 | RTE DU TURSAN | 4 | 95 | 1701 | 220000€ | 2316€ |
2022-03-31 | 107 | LUGMAOU | 4 | 127 | 324 | 320220€ | 2521€ |
2021-06-17 | 247 | CHE DE YOY | 3 | 60 | 840 | 65000€ | 1083€ |
2021-06-08 | 930 | RTE DU BOURG | 6 | 135 | 1999 | 150000€ | 1111€ |
2020-07-01 | 5001 | CHE DE LA TREYTURE | 5 | 120 | 1613 | 220000€ | 1833€ |
2021-09-01 | 89 | RTE DU TURSAN | 7 | 141 | 1375 | 216840€ | 1538€ |
2022-07-07 | 89 | RTE DU TURSAN | 7 | 141 | 1375 | 260000€ | 1844€ |
2019-10-30 | 890 | RTE DU BOURG | 6 | 116 | 1504 | 172870€ | 1490€ |
2021-03-08 | 46 | CHE DE LA TREYTURE | 4 | 125 | 621 | 220000€ | 1760€ |
2022-08-19 | 46 | CHE DE LA TREYTURE | 4 | 125 | 1000 | 255000€ | 2040€ |
2022-07-28 | 47 | RTE DU TURSAN | 4 | 89 | 1327 | 190000€ | 2135€ |
2022-01-31 | 125 | RUE DE SAINT GILLES | 4 | 131 | 411 | 159000€ | 1214€ |
2021-05-21 | 2653 | RTE D'HAGETMAU | 3 | 160 | 302 | 116000€ | 725€ |
2019-08-02 | 574 | RTE DE LASBOULIERES | 5 | 120 | 3607 | 225000€ | 1875€ |
2019-12-26 | 1125 | RTE DU TURSAN | 5 | 97 | 1466 | 256750€ | 2647€ |
2021-11-10 | 208 | RUE DE SAINT GILLES | 4 | 90 | 341 | 76000€ | 844€ |
2020-05-25 | 5000 | RTE DE GRENADE | 4 | 101 | 2402 | 229000€ | 2267€ |
2021-03-12 | 418 | CHE DE LACOUMATTE | 3 | 260 | 540 | 80000€ | 308€ |
2023-02-08 | 153 | LA FORGE | 4 | 124 | 1521 | 256500€ | 2069€ |
2022-09-12 | 90 | RUE DES BIENVENUS | 4 | 101 | 1194 | 210000€ | 2079€ |
2019-12-04 | 46 | CHE DU MOULIN | 3 | 122 | 416 | 150000€ | 1230€ |
2021-06-18 | 273 | RTE D'HAGETMAU | 6 | 160 | 190 | 90000€ | 563€ |
2019-06-27 | 18 | RTE DE ST SEVER | 5 | 85 | 0 | 96000€ | 1129€ |
2021-02-25 | 22 | RTE DE ST SEVER | 4 | 115 | 0 | 114000€ | 991€ |
2019-07-15 | 367 | RTE D'HAGETMAU | 4 | 120 | 1500 | 268000€ | 2233€ |
2020-07-10 | 367 | RTE D'HAGETMAU | 4 | 120 | 1500 | 311000€ | 2592€ |
2023-01-18 | 56 | LOT LAFAOUQUILLE | 2 | 56 | 211 | 110000€ | 1964€ |
2019-08-06 | 57 | LOT LAFAOUQUILLE | 3 | 140 | 916 | 212155€ | 1515€ |
2019-08-27 | 108 | RTE D'HAGETMAU | 4 | 108 | 1505 | 210000€ | 1944€ |
2023-01-26 | 255 | CHE DE LAPORTERIE | 4 | 112 | 700 | 222000€ | 1982€ |
2021-05-19 | 48 | IMP DES PYRENEES | 5 | 107 | 976 | 193000€ | 1804€ |
2021-12-23 | 145 | CHEM DE SANGUINET | 5 | 140 | 728 | 274250€ | 1959€ |
2023-04-28 | 240 | RTE DE LA CHALOSSE | 5 | 140 | 1488 | 270700€ | 1934€ |
2022-04-19 | 220 | CHEM DE LESBORDES | 4 | 92 | 1015 | 120000€ | 1304€ |
2022-02-04 | 495 | RTE DU MARSAN | 4 | 70 | 800 | 200000€ | 2857€ |
2022-10-28 | 560 | RTE DE LA CHALOSSE | 4 | 135 | 1250 | 265000€ | 1963€ |
2019-09-06 | 212 | RTE DE GOUAILLARD | 4 | 95 | 1607 | 135000€ | 1421€ |
2020-02-21 | 650 | RTE DE LARQUIER | 5 | 137 | 432 | 82000€ | 599€ |
2023-04-28 | 951 | RTE DE LA CHALOSSE | 7 | 135 | 4695 | 247000€ | 1830€ |
2020-09-11 | 335 | RTE DE GOUAILLARD | 6 | 162 | 1587 | 128000€ | 790€ |
2021-08-06 | 620 | RTE DE ST SEVER | 2 | 120 | 867 | 22500€ | 188€ |
2022-07-27 | 620 | RTE DE ST SEVER | 2 | 120 | 867 | 27000€ | 225€ |
2023-02-25 | 345 | RTE DU BAHUS | 4 | 82 | 290 | 80000€ | 976€ |
2022-11-03 | 28 | RTE DE LA PEYRE DE PITHIE | 5 | 85 | 181 | 67000€ | 788€ |
2019-08-13 | 50 | RTE DE BRANS | 6 | 300 | 1503 | 216000€ | 720€ |
2023-03-31 | 25 | RTE DE LA PEYRE DE PITHIE | 4 | 160 | 2000 | 284500€ | 1778€ |
2021-05-04 | 80 | RTE DE LA PEYRE DE PITHIE | 5 | 99 | 2002 | 166000€ | 1677€ |
2023-03-15 | 1193 | RTE DE SAINT LOUBOUER | 4 | 90 | 975 | 135900€ | 1510€ |
2021-04-24 | 158 | TOUYOUS | 2 | 36 | 1054 | 74000€ | 2056€ |
2020-05-27 | 530 | CHE DE ROUBERDOUN | 3 | 135 | 827 | 136000€ | 1007€ |
2021-07-24 | 1601 | CHE DE TAOULADE | 3 | 95 | 921 | 170000€ | 1789€ |
2022-03-09 | 770 | CHE DE ROUBERDOUN | 4 | 63 | 172 | 131000€ | 2079€ |
2022-08-12 | 2464 | RTE DE BASCOS | 4 | 106 | 2878 | 211267€ | 1993€ |
2019-09-20 | 941 | RTE DE PUZACQ | 5 | 146 | 1778 | 223000€ | 1527€ |
2020-06-15 | 91 | CHE DE DUBASQUE | 5 | 141 | 738 | 210000€ | 1489€ |
2022-04-09 | 277 | CHE D'OUS SPARRES | 4 | 88 | 948 | 70000€ | 795€ |
2022-11-03 | 364 | RTE DE LA FONTAINE DE BOUCOU | 4 | 80 | 666 | 30000€ | 375€ |
2021-01-09 | 676 | CHE DE LA NINE | 5 | 107 | 1285 | 116000€ | 1084€ |
2022-07-28 | 80 | CHE DE TAMBOURLAN | 6 | 173 | 1151 | 256000€ | 1480€ |
2021-05-21 | 1360 | CHE DE ROUBERDOUN | 5 | 105 | 745 | 75000€ | 714€ |
2021-06-25 | 96 | CHE DE LARQUIER | 6 | 73 | 2385 | 166950€ | 2287€ |
2019-06-13 | 105 | CHE DE LARQUIER | 4 | 72 | 310 | 85000€ | 1181€ |
2022-06-17 | 105 | CHE DE LARQUIER | 4 | 72 | 310 | 137000€ | 1903€ |
2021-03-03 | 5000 | ARTIGOLE | 3 | 70 | 601 | 210000€ | 3000€ |
2019-06-28 | 490 | CHE D ARTIGOLE | 8 | 140 | 533 | 159200€ | 1137€ |
2022-07-22 | 1729 | RTE DE ST SEVER | 7 | 130 | 2230 | 160880€ | 1238€ |
2021-06-10 | 44 | HORBAZIOU | 3 | 91 | 1224 | 24800€ | 273€ |
2019-11-26 | 78 | HORBAZIOU | 3 | 88 | 650 | 159000€ | 1807€ |
2021-07-19 | 5010 | BOUCOU | 5 | 168 | 1603 | 100000€ | 595€ |
2020-10-20 | 5001 | CHE DU BRENOUAS | 6 | 102 | 2045 | 220000€ | 2157€ |
2022-12-16 | 85 | BOUCOU | 2 | 45 | 811 | 65000€ | 1444€ |
2021-08-06 | 165 | CHE DU GEMME | 5 | 115 | 1699 | 241100€ | 2097€ |
2021-08-11 | 3348 | RTE DE BUANES | 4 | 90 | 350 | 145000€ | 1611€ |
2021-03-26 | 1975 | RTE DE ST SEVER | 4 | 103 | 1310 | 164000€ | 1592€ |
2021-12-07 | 1775 | CHE DE LA LANDE | 4 | 134 | 796 | 88000€ | 657€ |
2019-10-04 | 378 | RTE DE GRENADE | 4 | 94 | 964 | 155000€ | 1649€ |
2021-01-28 | 2128 | RTE DE ST SEVER | 4 | 130 | 3707 | 210000€ | 1615€ |
2021-12-29 | 939 | RTE DE BASCOS | 5 | 150 | 1622 | 187000€ | 1247€ |
2021-06-29 | 833 | RTE DE SARRAZIET | 4 | 95 | 2043 | 74000€ | 779€ |
2021-08-30 | 1122 | RTE D ENCOS | 6 | 256 | 621 | 317635€ | 1241€ |
2021-12-23 | 48 | MILE | 5 | 77 | 1460 | 40000€ | 519€ |
2022-03-04 | 370 | CHE DE MOUNIN | 4 | 133 | 1365 | 86738.7€ | 652€ |
2019-07-11 | 123 | AV D ANDRIOU | 5 | 128 | 820 | 124531€ | 973€ |
2021-05-04 | 1730 | CHE D'OUS SPARRES | 6 | 118 | 880 | 130000€ | 1102€ |
2023-05-16 | 98 | RUE D AUDIGEOS | 6 | 170 | 274 | 25000€ | 147€ |
2019-07-29 | 90 | RUE D AUDIGEOS | 9 | 250 | 487 | 181000€ | 724€ |
2022-09-05 | 90 | RUE D AUDIGEOS | 9 | 250 | 487 | 205000€ | 820€ |
2022-07-08 | 80 | RUE D AUDIGEOS | 5 | 132 | 120 | 180000€ | 1364€ |
2022-12-27 | 50 | RUE DE LA CHALOSSE | 5 | 160 | 1008 | 123500€ | 772€ |
2021-01-13 | 30 | RUE DE LA CHALOSSE | 6 | 215 | 1785 | 230000€ | 1070€ |
2023-06-08 | 116 | PL DU 19 MARS 1962 | 4 | 152 | 318 | 85000€ | 559€ |
2023-04-22 | 133 | BOURG | 6 | 165 | 772 | 140000€ | 848€ |
2021-12-16 | 194 | CHE DE PAQUEOU | 6 | 180 | 1660 | 110000€ | 611€ |
2020-11-13 | 586 | CHE DE PAQUEOU | 5 | 115 | 555 | 225000€ | 1957€ |
2019-10-21 | 219 | RUE DE LA CHALOSSE | 3 | 99 | 259 | 65000€ | 657€ |
2023-06-05 | 48 | RTE DU BAZIOU | 3 | 80 | 185 | 132000€ | 1650€ |
2021-02-17 | 240 | CHE DU BASQUE | 4 | 92 | 505 | 115000€ | 1250€ |
2019-08-20 | 9000 | CHE DU PAOU | 4 | 126 | 1688 | 168500€ | 1337€ |
2021-03-01 | 31 | BOURG | 5 | 140 | 65 | 107000€ | 764€ |
2019-06-28 | 5000 | BOURG | 5 | 100 | 62 | 68625€ | 686€ |
2022-11-03 | 20 | AU PUITS DE DAUGREILH | 2 | 48 | 99 | 128500€ | 2677€ |
2021-11-15 | 86 | RTE DE CATUHET | 3 | 99 | 971 | 88000€ | 889€ |
2019-08-27 | 5001 | CHE DU PAOU | 5 | 121 | 600 | 150500€ | 1244€ |
2021-12-22 | 18 | TUCO | 3 | 65 | 2856 | 152806€ | 2351€ |